8 Allée Aristide Briand, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Aristide Briand, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1110 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 996 mètres
Ventes au 8 Allée Aristide Briand
Une vente a été recensée au 8 Allée Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Allée Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Allée Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 8 Allée Aristide Briand se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Aristide Briand par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Aristide Briand se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 22.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Aristide Briand à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Aristide Briand est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
