45 Allée d'Illaguet, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée d'Illaguet, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 45 Allée d'Illaguet, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Las.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière St Jean-R à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Estey à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1343 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée d'Illaguet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée d'Illaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée d'Illaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée d'Illaguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée d'Illaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée d'Illaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée d'Illaguet dans son marché local
Prix du 45 Allée d'Illaguet par rapport à la voie
Sur Allée d'Illaguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 45 Allée d'Illaguet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée d'Illaguet par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée d'Illaguet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
