97 Allee des Cantines, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allee des Cantines, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°107 et du 5.85 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allee des Cantines, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 5727 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarey-R à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1157 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Allee des Cantines
Aucune vente n'a été recensée au 97 Allee des Cantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allee des Cantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allee des Cantines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allee des Cantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allee des Cantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allee des Cantines dans son marché local
Prix du 97 Allee des Cantines par rapport à la voie
Sur Allee des Cantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 97 Allee des Cantines se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allee des Cantines par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allee des Cantines se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 11.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allee des Cantines à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 97 Allee des Cantines est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
