396 Allee Ella Fitzgerald, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Allee Ella Fitzgerald, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°412 et de n°288.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Allee Ella Fitzgerald, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1117 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1171 mètres
Ventes au 396 Allee Ella Fitzgerald
Une vente a été recensée au 396 Allee Ella Fitzgerald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Allee Ella Fitzgerald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Allee Ella Fitzgerald, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Allee Ella Fitzgerald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Allee Ella Fitzgerald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Allee Ella Fitzgerald dans son marché local
Prix du 396 Allee Ella Fitzgerald par rapport à la voie
Sur Allee Ella Fitzgerald, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 396 Allee Ella Fitzgerald se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Allee Ella Fitzgerald par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Allee Ella Fitzgerald se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Allee Ella Fitzgerald à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 396 Allee Ella Fitzgerald est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
