2 Allee Jean Jacques Rousseau, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 349 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Jacques Rousseau, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1010 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Jacques Rousseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allee Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Allee Jean Jacques Rousseau se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Jacques Rousseau se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 12.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Jacques Rousseau à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Jacques Rousseau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
