2 Allee Louis Armstrong, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Louis Armstrong, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Louis Armstrong, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 989 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Louis Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Louis Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Louis Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Louis Armstrong, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Louis Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Louis Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Louis Armstrong dans son marché local
Prix du 2 Allee Louis Armstrong par rapport à la voie
Sur Allee Louis Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Allee Louis Armstrong se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Louis Armstrong par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Louis Armstrong se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Louis Armstrong à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Louis Armstrong est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
