32 Allee Sarah Vaughan, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Sarah Vaughan, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°18 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee Sarah Vaughan, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 78 parkings - 1324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1137 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1175 mètres
Ventes au 32 Allee Sarah Vaughan
Les 2 ventes au 32 Allee Sarah Vaughan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Sarah Vaughan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Sarah Vaughan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Sarah Vaughan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Sarah Vaughan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Sarah Vaughan dans son marché local
Prix du 32 Allee Sarah Vaughan par rapport à la voie
Sur Allee Sarah Vaughan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 32 Allee Sarah Vaughan se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Sarah Vaughan par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee Sarah Vaughan se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 30.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee Sarah Vaughan à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 32 Allee Sarah Vaughan est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
