59 Avenue du Las, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Las, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°69 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Las, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Las.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Jean D'illac-R à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue du Las
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue du Las au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Las
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Las complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Las dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Las par rapport à la voie
Sur Avenue du Las, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 59 Avenue du Las se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Las par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue du Las se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 48.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Las à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Las est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
