2 Rue Camille Maumey, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Maumey, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Maumey, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Laurent-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 680 mètres
- - Ecole élémentaire à 623 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Maumey
Les 2 ventes au 2 Rue Camille Maumey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Maumey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Maumey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Maumey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Maumey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Maumey dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Maumey par rapport à la voie
Sur Rue Camille Maumey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Rue Camille Maumey se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Maumey par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Maumey se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et 11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Maumey à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Maumey est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 31.17 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 2 610 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
