24 Rue de la Charmille, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Charmille, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Charmille, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-Médoc.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'horthe à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 951 mètres
- - Ecole élémentaire à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Charmille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Charmille dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Charmille par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 24 Rue de la Charmille se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Charmille par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Charmille se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et -8.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Charmille à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Charmille est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
