9 b Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Laurent-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0780 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 685 mètres
- - Ecole élémentaire à 628 mètres
Ventes au 9 b Rue des Fontaines
Les 28 ventes au 9 b Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Fontaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 9 b Rue des Fontaines se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Fontaines par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Fontaines se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et 11.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Fontaines à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Fontaines est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 31.17 % sur 1 an et augmenté de 28.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 689 €/m² au premier semestre 2021 à 2 610 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
