51 bis Rue du Géneral de Gaulle, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue du Géneral de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°34 et du 13.18 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Lavoir à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 839 mètres
- - Ecole élémentaire à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue du Géneral de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue du Géneral de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle dans son marché local
Prix du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Géneral de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 51 bis Rue du Géneral de Gaulle se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue du Géneral de Gaulle par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 bis Rue du Géneral de Gaulle se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et -0.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue du Géneral de Gaulle à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue du Géneral de Gaulle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
