2 Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Videau, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°245 et de n°238.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 75 mètres
- - Saint-Loubès à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Videau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Videau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Videau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Videau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Videau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Impasse Jean Videau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Videau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Jean Videau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 17.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
