244 Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Impasse Jean Videau, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1435 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 69 mètres
- - Saint-Loubès à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1047 mètres
Ventes au 244 Impasse Jean Videau
Les 2 ventes au 244 Impasse Jean Videau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Impasse Jean Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Impasse Jean Videau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Impasse Jean Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Impasse Jean Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Impasse Jean Videau dans son marché local
Prix du 244 Impasse Jean Videau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 244 Impasse Jean Videau se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Impasse Jean Videau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Impasse Jean Videau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 31.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Impasse Jean Videau à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 244 Impasse Jean Videau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
