3 bis Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Jean Videau, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°11 et de n°186.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Jean Videau, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 63 mètres
- - Saint-Loubès à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1011 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Jean Videau
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Jean Videau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Jean Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Jean Videau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Jean Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Jean Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Jean Videau dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Jean Videau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 3 bis Impasse Jean Videau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Jean Videau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Jean Videau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 29.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Jean Videau à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Jean Videau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.26 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
