18 Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Moulin de Conilh, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°20 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 304 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 218 mètres
- - Saint-Loubès à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1053 mètres
Ventes au 18 Rue du Moulin de Conilh
Les 11 ventes au 18 Rue du Moulin de Conilh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Conilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Moulin de Conilh, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Conilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Moulin de Conilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Moulin de Conilh dans son marché local
Prix du 18 Rue du Moulin de Conilh par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Conilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 18 Rue du Moulin de Conilh se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Moulin de Conilh par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Moulin de Conilh se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 13.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Moulin de Conilh à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Moulin de Conilh est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
