3 Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin de Conilh, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2671 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3191 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2670 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 72 mètres
- - Saint-Loubès à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin de Conilh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin de Conilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Conilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin de Conilh, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Conilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Conilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin de Conilh dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin de Conilh par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Conilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue du Moulin de Conilh se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin de Conilh par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin de Conilh se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 27.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin de Conilh à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin de Conilh est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
