37 bis Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Moulin de Conilh, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°39 et du 1.51 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 165 mètres
- - Saint-Loubès à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du Moulin de Conilh
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du Moulin de Conilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Moulin de Conilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Moulin de Conilh, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Moulin de Conilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Moulin de Conilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Moulin de Conilh dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Moulin de Conilh par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Conilh, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 37 bis Rue du Moulin de Conilh se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Moulin de Conilh par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue du Moulin de Conilh se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 30.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Moulin de Conilh à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Moulin de Conilh est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
