6 bis Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Moulin de Conilh, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Moulin de Conilh, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1435 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 123 mètres
- - Saint-Loubès à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Moulin de Conilh
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Moulin de Conilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin de Conilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Moulin de Conilh, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin de Conilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin de Conilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Moulin de Conilh dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Moulin de Conilh par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Conilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 6 bis Rue du Moulin de Conilh se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Moulin de Conilh par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Moulin de Conilh se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 27.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Moulin de Conilh à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Moulin de Conilh est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
