2 Rue du Ruisseau, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Ruisseau, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2572 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumey à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruisseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Rue du Ruisseau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ruisseau se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 27.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
