2 Avenue Victor Hugo, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Louis-de-Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bords De Garonne à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bords De Garonne à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Louis-de-Montferrand et à Gironde
À Saint-Louis-de-Montferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victor Hugo se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis-de-Montferrand et 26.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis-de-Montferrand a augmenté de 34.76 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au premier semestre 2022 à 2 017 €/m² au premier semestre 2025.
