14 Rue des Lilas, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Lilas, 33440 Saint-Louis-de-Montferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Louis-de-Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 100 parkings - 4023 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 115 mètres
Ventes au 14 Rue des Lilas
Les 13 ventes au 14 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 14 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 14 Rue des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Lilas par rapport à Saint-Louis-de-Montferrand et à Gironde
À Saint-Louis-de-Montferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Lilas se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis-de-Montferrand et 35.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Lilas à Saint-Louis-de-Montferrand
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Lilas est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis-de-Montferrand, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis-de-Montferrand a baissé de 16.7 % sur 1 an et baissé de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 117 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
