18 Allées des Tilleuls, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allées des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°16 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allées des Tilleuls, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Macaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 468 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 477 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 197 mètres
Ventes au 18 Allées des Tilleuls
Une vente a été recensée au 18 Allées des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allées des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allées des Tilleuls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allées des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allées des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allées des Tilleuls dans son marché local
Prix du 18 Allées des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allées des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 18 Allées des Tilleuls se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allées des Tilleuls par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allées des Tilleuls se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Macaire et 27.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allées des Tilleuls à Saint-Macaire
Le loyer moyen estimé au 18 Allées des Tilleuls est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Macaire, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
