Prix immobilier à Saint-Macaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Macaire (33490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Macaire à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Saint-Macaire
Le prix moyen des appartements Saint-Macaire est 50.05 % en dessous de celui de Gironde.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Macaire est 31.19 % en dessous de celui de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Macaire baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Macaire
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Macaire
Population et parc immobilier
Saint-Macaire compte 2000 habitants en 2022, avec 56.74 % de propriétaires et 47.81 % de locataires. Elle totalise environ 1098 logements, dont 973 résidences principales composées de maisons (66.03 %) contre 33.15 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.75 %), de deux pièces (17.27 %) , de trois pièces (27.85 %), de quatre pièces (20.76 %) et de cinq pièces et plus à (32.37 %). Près de 64.95 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.9 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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