12 Route de Joué, 33125 Saint-Magne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 046 € à 3 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route de Joué, 33125 Saint-Magne, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Route de Joué, 33125 Saint-Magne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Magne.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1577 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1576 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Daunade à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 606 mètres

Ventes au 12 Route de Joué

Les 0 ventes au 12 Route de Joué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route de Joué dans son marché local

Prix du 12 Route de Joué par rapport à la voie

Sur Route de Joué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 12 Route de Joué se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de Joué par rapport à Saint-Magne et à Gironde

À Saint-Magne, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Joué se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Magne et -18.42 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Magne augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Champs Bas, 33125 Saint-Magne(2,764 €)

Rue la Daunade, 33125 Saint-Magne(2,627 €)

Impasse des Chevreuils, 33125 Saint-Magne(2,752 €)

Allée Champ du Bourg Ouest, 33125 Saint-Magne(2,662 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route de Joué

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Joué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.