32 Avenue de Verdun, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°17 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 32 Avenue de Verdun, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Magne-de-Castillon.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezieres à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Magne-de-Castillon et à Gironde
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Verdun se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Magne-de-Castillon et -28.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 5.96 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
