3 Avenue du Stade, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°6 bis et du 11.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue du Stade, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Magne-de-Castillon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezieres à 910 mètres
Ventes au 3 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 3 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Avenue du Stade se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Stade par rapport à Saint-Magne-de-Castillon et à Gironde
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Stade se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Magne-de-Castillon et -26.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
