1 Les Claoux, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Les Claoux, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Les Claoux, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Pian-sur-Garonne.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Claoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Claoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Claoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Claoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Claoux dans son marché local
Prix du 1 Les Claoux par rapport à la voie
Sur Les Claoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Les Claoux se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Claoux par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Claoux se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -30.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 1 Les Claoux à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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