2 Les Claoux, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Claoux, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Les Claoux, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Claoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Claoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Claoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Claoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Les Claoux dans son marché local
Prix du 2 Les Claoux par rapport à la voie
Sur Les Claoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Les Claoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Claoux par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Claoux se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -30.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 2 Les Claoux à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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