198 Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°202 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°204.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 198 Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 2 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Route de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 198 Route de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Route de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Route de Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route de Gascogne dans son marché local
Prix du 198 Route de Gascogne par rapport à la voie
Sur Route de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 198 Route de Gascogne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route de Gascogne par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Route de Gascogne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -2.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
