8 Route du Bas, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Bas, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route du Bas, 33490 Saint-Maixant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lane à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mauriac à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Bas dans son marché local
Prix du 8 Route du Bas par rapport à la voie
Sur Route du Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 8 Route du Bas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Bas par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Bas se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -30.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 8 Route du Bas à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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