18 Rue Dutoya, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dutoya, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Dutoya, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 1155 mètres
- - Ecole primaire François Mauriac à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dutoya
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dutoya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dutoya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dutoya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dutoya dans son marché local
Prix du 18 Rue Dutoya par rapport à la voie
Sur Rue Dutoya, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 18 Rue Dutoya se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dutoya par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Dutoya se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -52.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 18 Rue Dutoya à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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