2 Rue Dutoya, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dutoya, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², identique à celui du n°91 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Dutoya, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lane à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 1384 mètres
- - Ecole primaire François Mauriac à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dutoya
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dutoya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dutoya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dutoya, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dutoya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dutoya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dutoya dans son marché local
Prix du 2 Rue Dutoya par rapport à la voie
Sur Rue Dutoya, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Rue Dutoya se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dutoya par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dutoya se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -48.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 2 Rue Dutoya à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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