3 Allée Joseph Cruchon, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Joseph Cruchon, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Joseph Cruchon, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1323 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1314 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1313 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1318 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1315 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1316 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 246 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 695 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Joseph Cruchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Joseph Cruchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Joseph Cruchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Joseph Cruchon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joseph Cruchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joseph Cruchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Joseph Cruchon dans son marché local
Prix du 3 Allée Joseph Cruchon par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Cruchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Allée Joseph Cruchon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Joseph Cruchon par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Joseph Cruchon se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 30.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Joseph Cruchon à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Joseph Cruchon est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
