Avenue de la Boétie, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Boétie, 33160 Saint-Médard-en-Jalles, affiche un prix moyen de 3 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Boétie dans son marché local
Prix Avenue de la Boétie par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Boétie se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 33.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Boétie à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé Avenue de la Boétie est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Boétie
Les ventes enregistrées Avenue de la Boétie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Boétie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tristan à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 2892 mètres
- - Collège François Mauriac à 474 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 215 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Boétie
Adresses Avenue de la Boétie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Boétie, classées par tranches de numéros.
