13 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gajac.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Gajac à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1284 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Descartes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 13 Avenue Descartes se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Descartes par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Descartes se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 31.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Descartes à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Descartes est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
