19 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gajac.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Gajac à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1367 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 19 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 19 Avenue Descartes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Descartes par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Descartes se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 37.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Descartes à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Descartes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
