23 b Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², identique à celui du n°23 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0987 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gajac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue Descartes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 b Avenue Descartes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 23 b Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 23 b Avenue Descartes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue Descartes par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Avenue Descartes se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 28.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue Descartes à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue Descartes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
