31 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°29 b mais inférieur de 3.15 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gajac.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gajac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 31 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 31 Avenue Descartes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Descartes par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Descartes se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 68.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Descartes à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Descartes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
