2 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Av Du Gal De Gaulle) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 770 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 12.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-Jacques Rousseau est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
