78 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 13 parkings - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balanguey à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Jean-Jacques Rousseau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
