Avenue Léon Blum, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 597 € à 4 665 €

Maison

Prix moyen au m²

3 513 €

de 2 488 € à 4 386 €

Avenue Léon Blum, 33160 Saint-Médard-en-Jalles, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseAvenue Léon Blum, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.14 €

15.42 € – 20.87 €

Rentabilité indicative

5.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix Avenue Léon Blum par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde

À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Blum se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 28.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Blum à Saint-Médard-en-Jalles

Le loyer moyen estimé Avenue Léon Blum est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Arnaud Deniges, 33160 Saint-Médard-en-Jalles(3,749 €)

Chemin de Linas, 33160 Saint-Médard-en-Jalles(3,790 €)

Avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles(3,610 €)

Chemin de l'Atelier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles(3,811 €)

Rue Alexis Puyo, 33160 Saint-Médard-en-Jalles(3,747 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Léon Blum

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hastignan à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 406 mètres
- Collège Hastignan à 404 mètres
- Lycée professionnel Jehan Duperier à 3173 mètres
- Ecole maternelle La Garenne à 502 mètres
- Ecole élémentaire Hastignan à 480 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Léon Blum

Avenue Léon Blum est située dans le quartier Hastignan. Elle compte 2516 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue Léon Blum

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Blum, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.