1 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gajac.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Descartes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 1 Avenue Montaigne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Montaigne se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Montaigne est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
