34 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadret à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 929 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 34 Avenue Montaigne se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Montaigne se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 27.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Montaigne est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
