98 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°100 et de 2.37 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 98 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 88 parkings - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0901 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 581 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 516 mètres
Ventes au 98 Avenue Montesquieu
Les 34 ventes au 98 Avenue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 98 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 98 Avenue Montesquieu se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Montesquieu se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 6.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
