2 bis Avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jossomme à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 450 mètres
- - Collège Hastignan à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Voltaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 bis Avenue Voltaire se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Voltaire par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Voltaire se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 17.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Voltaire à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Voltaire est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
