6 Avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Voltaire, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hastignan-Picot à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jossomme à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 456 mètres
- - Collège Hastignan à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Voltaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 6 Avenue Voltaire se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Voltaire par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Voltaire se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 17.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Voltaire à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Voltaire est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
