2 Chemin de l'Atelier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Atelier, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Atelier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hastignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0422 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hastignan à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 404 mètres
- - Collège Hastignan à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 528 mètres
Ventes au 2 Chemin de l'Atelier
Les 2 ventes au 2 Chemin de l'Atelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Atelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Atelier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Atelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Atelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Atelier dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Atelier par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Atelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 2 Chemin de l'Atelier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Atelier par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Atelier se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 27.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Atelier à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Atelier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
