2 Chemin des Vergers, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vergers, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Vergers, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0943 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0949 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 318 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 785 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vergers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Chemin des Vergers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vergers par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Vergers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 24.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Vergers à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Vergers est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
