Rue Albert Menaut, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Menaut, 33160 Saint-Médard-en-Jalles, affiche un prix moyen de 3 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Menaut dans son marché local
Prix Rue Albert Menaut par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Menaut se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Menaut à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé Rue Albert Menaut est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Menaut
Les ventes enregistrées Rue Albert Menaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Menaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 2129 mètres
- - Collège François Mauriac à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 930 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Menaut
Adresses Rue Albert Menaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Menaut, classées par tranches de numéros.
